【怎么查询个人房产信息】房屋属于重要的固定资产之一 ， 在房屋交易中 ， 若是大意出现了差池 ， 不仅会给自身带来财产损失 ， 还会产生房屋纠纷 ， 甚至出现打官司等情况 。对于新购买的二手房 ， 该怎么查询个人房产信息呢？购买二手房需要注意什么？今天就让我们带着这些疑问 ， 一起来了解下相关内容吧！
怎么查询个人房产信息
可通网络查询 ， 登陆房管局网站 ， 编辑产权人的姓名、产权号码等 ， 便能查询到相应的结果 ， 但部分地区未开通网络查询；可到当地房管部门查询 ， 若房子有办理抵押、贷款 ， 可到抵押登记科查询 ， 若房子房龄较大的 ， 可到档案室查询 。
购买二手房需要注意哪些
1、产权是否清晰
在购买之前 ， 要了解该二手房的产权是否清晰 ， 该房屋是否存在抵押、贷款、拍卖、拆迁等情况 ， 它是否属于安置房、公房等等 ， 若是房屋产权不清晰 ， 大家需慎重考虑 ， 以免给自身带来诸多麻烦 ， 甚至造成财产损失 。
2、能否顺利办理房产证
二手房在交易后 ， 是要办理房产证的 ， 但由于卖方、房屋性质等原因 ， 许多二手房的房产证都难以顺利办理 ， 这就会影响到房贷的办理、孩子就学等问题 。因此在交易前 ， 需了解清楚该房产证能否顺利办理 ， 再做购房决定 。
3、要了解房屋的剩余年限
因土地性质的不同 ， 房屋的产权时间也存在一些差异 ， 因此在购买二手房时 ， 需提前了解房屋的剩余年限 。对于老旧小区 ， 一定要了解产权时间 ， 和剩余年限 。若是房龄较大 ， 在居住几年后 ， 房屋产权就到期了 ， 就要面临缴纳土地出让金的问题了 ， 这也是一笔较大的开支 。
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