二是项目认定与财税、水电气支持政策的衔接 。《办法》明确，非居住用地上的保障性租赁住房取得《保障性租赁住房项目认定书》后，由区房屋管理部门向市房屋管理部门提交相关项目的认定书、建设工程规划许可证(新建类项目)、区政府组织区相关部门联合验收的通过意见(改建类项目)，市房屋管理部门汇总后，将相关项目名单和认定书统一发送市发展改革、财政、税务部门和相关公用事业单位落实财税支持政策和民用水电气价格政策 。对退出保障性租赁住房的非居住用地上项目，市房屋管理部门书面通知市发展改革、财政、税务部门和相关公用事业单位终止财税支持政策和民用水电气价格政策 。
三是申请材料免于重复提交 。按照市政府“两个免于提交”的政策要求，《办法》明确，项目认定申请材料中能够利用大数据手段获取的材料，建设单位无需重复提供 。
四是政策有效期 。考虑到保障性租赁住房政策刚刚出台实施，《办法》是全新制定的规范性文件，为稳妥起见，采用试行的方式，试行期两年，自2022年1月至2023年12月 。
五是公租房项目认定的特别规定 。《办法》明确，本市公租房的项目认定继续按照《上海市发展公共租赁住房的实施意见》(沪房规范〔2021〕5号)执行;《实施意见》未规定的事项，按照本办法执行 。
【上海市保障性租赁住房项目认定办法政策解读】此外，为便于《办法》的落实，制定了《保障性租赁住房项目认定申请表(样张)》、《保障性租赁住房项目认定书(样张)》，作为《办法》的附件，分别用于建设单位向区保障性租赁住房工作领导小组办公室申请项目认定及区保障性租赁住房工作领导小组办公室核发项目认定书 。申请表的主要填报内容包括项目基本信息、户型方案以及遵守保障性租赁住房政策的承诺事项 。项目认定书按区统一编号，文本内容包括项目基本信息、户型要求、租赁管理要求等，并根据项目类型不同有所区别 。
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