法拍房能贷款吗 _云知道

法拍房虽然存在一些产权方面的风险，但由于法院的介入，这些风险也是比较小的，而且法拍房不仅价格会低于同地段房产，而且不限购、不限售，因此有不少购房者都青睐于这类房产，但有一点是很多购房者不清楚的，就是法拍房能不能贷款呢？下面就随编辑一起来了解看看吧。

一、法拍房能贷款吗
法拍房是不能贷款的，不仅需要全款支付，还有一定的时间限制，法拍房的房款必须要在竞拍成功之后的15天内全部交给法院，若没有按照规定时间支付房款的话就会构成了违约，不仅需要支付一定的违约金，而且还会面临房子被收回拍卖、征信记录不良等风险。

二、购买法拍房有哪些风险
1、原房主身份不明
大部分法拍房都是因为房主无力偿还债务，才会将房子进行拍卖获得资金去还债，这些房主的身份是很难去查明的，有可能是老赖，也有可能是不法分子，若是该房主留下不少隐患的话，拍卖所得房产后就会有被追债等风险。

2、不能顺利落户
一般法拍房子下面都会迁入原户主的户籍，若是户口没有迁出的话，竞拍后房产也是不能迁入自己的户口的，特别是当原房主不愿迁出户口，而法院又没有强制执行迁出的话，落户就基本上不能成功了，有可能导致子女就学难等问题。
3、无法马上入住
法拍房若是正处于租赁期间，而且租期签订的时间极长，房子拍下后过完户，也是没有办法马上入住的，因为附带租赁合同的法拍房，是需要继续按照租赁合同进行的。