网签是购房过程中 ， 必须经历的一个程序 。那么 ， 网签之后正式合同多久下来呢?网签的作用有哪些呢?一起来了解了解吧 。
网签之后正式合同多久下来
一般来说 ， 在三到五个工作日合同就能下来 ， 按照相关规定房管局需在十个工作日以内将合同审核完毕 ， 具体根据实际业务量来定 。合同备案在整个房产交易中非常重要 ， 它能防止房屋出现一房多卖的现象 ， 更能保护好购房者的切身利益 。
网签的作用有哪些
1、审查作用
网签实际上是对交易进行初步审查的过程 ， 在完成此步骤之后 ， 通常表明房地产状况和交易双方的状况基本上没有问题 。
例如 ， 在购买商品房时 ， 如果开发商无法在线上向买方索要标牌 ， 则意味着该项目可能具有不完整的程序甚至法律程序 。二手房购买也具有相同的审查功能 ， 例如 ， 某些二手房受到城市规定的限制 。
2、避免一房二卖
在线请求签名可以防止非法所有者或开发商将同一房产卖给两个不同的买家 ， 从而大大减少了卖家违约的机会 。因为在处理在线签名后 ， 未经买卖双方的同意或法院的判决 ， 无法取消在线签名 。第一次在线签名后 ， 房屋必须在取消之前第二次签名 。换句话说 ， 在在线签名后 ， 即使他想违反合同 ， 卖方也不能随意将房屋转让给第二个买方 。
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