二手房过户三个证件是什么 _云知道

现在房价高涨不下，许多人更忠于二手房。然而许多购买二手房缺乏经验。那么二手房过户三个证件是什么?买二手房要注意什么?一起来看看吧!
二手房过户三个证件是什么：
分别指买卖双方的身份证、房产证及买卖合同等，其实二手房过户，除了以上三个证件外，还需要其它资料的。如结婚证、产权委托书及登记申请书等等。此外还会涉及水、电、气及有线等方面的过户。

购买二手房时，要注意核实房产的权属，有无存在抵押、出租等情况。不能只看房产证，有些单位的房改房虽说显示产权是个人，但具体权属还需要房管局查询当时的交易协议才算数。

购买二手房要注意什么：
【二手房过户三个证件是什么】1、房屋周边情况
首先在购买二手房时，要了解房屋周边的情况，如生活配套、交通设施、教育、休闲、医疗等方面，只有生活设施成熟，工作生活才能更舒适。如果有小朋友的还要注意周边的学校情况。此外物业管理也要注意一下，毕竟好的物业才能提升业主的生活品质。
2、房屋内部装修情况
其次在购买二手房时，要提前了解一下房屋的装修情况。如房屋的装修材料、特别是房龄大的房子，更要注意水管电线的检查，如果二手房布局不合理，建议重新装修比较好。