在房产交易过程中，经常都会听到各种关于房屋的面积名词，那么专有建筑面积是使用面积吗？下面和编辑一起来详细了解一下吧 。
一、专有建筑面积是使用面积吗
不是，因为专有建筑面积不仅包含了使用面积，还包含了公摊面积，部分还有可能包含了赠送面积 。大家在购买房屋的时候，一定要了解清楚自己欲购房屋的建筑面积、公摊面积等，这些面积不仅直接关系到我们的买房总价，而且还和我们入住以后的居住品质息息相关 。为了购买到价格合适、居住舒适的房子，建议大家一定要向开发商咨询清楚房屋的各个面积数值，并且需要在购房合同中注明清楚，从而确保自己的合法权益 。
【专有建筑面积是使用面积吗】二、房屋交易过程中需要注意什么面积
1、有的开发商为了吸引客户买房，会赠送一些面积给买房人，并且赠送的面积也会有一些区别，有的是赠送入户花园，有的是赠送地下室，有的是赠送阳台等等，但是并不是所有的赠送面积都是划算的 。
2、因为有的赠送面积部分有可能是在牺牲了原建筑结构质量、户型结构的前提下布局出来的，若是这样的话，则不建议大家接受，从而确保房屋质量安全 。另外，大多数开发商在报房屋单价的时候，虽然价格看起来很便宜，但是一般都已经把赠送面积部分的价格都已经算在里面了，毕竟羊毛还是需要出在羊身上的 。
3、为了保护自己合法权益，建议大家最好是在合同中注明清楚自己获得的赠送面积是多少，具体位于哪个位置，一旦后期开发商无法落实赠送面积的时候，就可以以此为依据，保护自己的合法权益 。
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