小区物业管理范围和责任有哪些 _云知道

从业主入住房屋的那一刻开始，就需要经常与小区物业公司打交道，如果小区物业公司的服务周到，会为小区业主的生活带来极大的舒适性，那么小区物业管理范围和责任有哪些呢？哪些情况可拒交物业费呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！
【小区物业管理范围和责任有哪些】

一、小区物业管理范围和责任有哪些
小区物业管理范围和责任包括了对小区的公用区域及公用设备的维护及管理，做好小区公用区域的卫生清洁工作及绿化维护工作，并协助小区的安全防范管理工作。此外，还需对物业服务过程中产生的费用进行记录，遵守物业服务协议中约定的相关事项。

二、哪些情况可拒交物业费
1、在购房者未与小区物业公司签订物业服务协议的情况下，购房者可以拒绝支付物业费，因为此时购房者与小区物业管理公司不属于服务和被服务的关系，按照我国合同法的相关规定来看，购房者可以拒交物业费。

2、小区物业公司在向业主收取物业管理费的时候，物业费收取标准需经过相关部门的批准，因此在物业费收取标准没有经过相关部门批准的情况下，业主也可以拒绝支付物业费。此外，在购房者未办理入住手续的情况下，也可以拒绝支付物业费。
3、如果小区物业的服务水平差，业主也有权拒绝支付物业费，但需出示相关证据，再凭相关证据与小区物业公司进行沟通，告知对方哪里做得不够好，让对方加强物业服务水平，同时需保留交涉记录。