国有土地使用证年限是多少 _云知道

我们知道土地使用证也是有年限，那么你在购买前一定要提前了解清楚，只有了解清楚了才知道哪种年限的房子适合。下面编辑就来给大家介绍一下国有土地使用证年限是多少年。

国有土地使用证年限是多少年
土地使用证年限与土地使用年限一致。
1、土地使用年限：住宅为70年，从你取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间就是从这块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
2、经济适用房的使用年限为50年。
3、工业用地50年。
4、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。
5、商业、旅游、娱乐用地40年。
6、综合或者其他用地差不多在50年。

国有土地使用证办理程序是怎样的
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源就是得到了政府批复及批准文件，建设可以使用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式这种方式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者这种也是要提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查
对土地登记申请人的土地也是要进行一个实地的调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。同时还需要去查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。
3、土地权属审核
土地登记机关这个时候会对提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍这些进行调查清楚，同时还会进行一个审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。