首套房卖了再买房算二套房吗 _云知道

许多人都对房屋的买卖格外重视，部分人由于生活条件的提高，打算将房子卖出，再买一套面积更大的房子，但担心卖出后再买房属于二套房，贷款买房时需支付更高的利率，那么首套房卖了再买房算二套房吗？首套房贷款和二套房贷款的区别有哪些呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

一、首套房卖了再买房算二套房吗
将首套房卖出后，再购买一套房子不是二套房。因为二套房指的是购房者在购房时名下已有一套房子，但把首套房卖出且完成过户手续后，此时购房者名下已没有房产，且房屋登记系统无法查询到该房屋，再买房自然算是首套房。

二、首套房贷款和二套房贷款的区别有哪些
1、两者的贷款利率不一样，首套房相对较低，二套房要比首套房高出百分之十左右，一套房的价格少则几十万，高则几百万，这样算下来，首套房贷款比二套房贷款优惠了不少。

【首套房卖了再买房算二套房吗】2、两者的贷款额度也不一样，首套房的贷款额度更高，一般情况下，首套房的贷款额度为百分之七十，首付一般为百分之三十，公积金贷款的额度更低，首付为百分之二十，但二套房的贷款额度为百分之六十，有些城市甚至更低，那么购房者在购买二套房时，需支付的首付款更多。
3、两者的贷款难度不一样，二套房的贷款难度比较高，特别是在购房者资金比较紧张的情况下，容易导致二套房贷款申请失败。