商住别墅和住宅别墅的区别有哪些

如今市面上的别墅类型众多 , 而商住别墅和住宅别墅是比较常见的两种 。那么问题来了 , 商住别墅和住宅别墅的区别有哪些呢?来了解下 。
商住别墅和住宅别墅的区别
1、产权不同:
商住别墅为独立1栋的商业楼 , 属于商业性质 , 其利用年限通常是40或50年 , 具体的情况要按照它的土地性质来决定 。住宅别墅的产权属于住所性质 , 其利用时间是70年 。
2、购房资历不同:
很多城市的商住别墅都既不限购也不限贷 , 通常住宅别墅跟普通住宅一样 , 必须满足一定的购房资历 。

商住别墅和住宅别墅的区别有哪些


3、价格不同:
商住别墅的利用时间相对较短 , 所以它的价格要比住宅别墅更低一点 。
4、水电费、物业费不相同:
商住别墅属于商业性质 , 所以其水电及物业费要比住宅别墅更高一点 。
商住别墅和住宅别墅的区别有哪些


别墅的基本特征
1、独栋别墅
它属于独门独院 , 上为单独空间 , 下为私人花园 。属于私密性极强的单独式住房 , 其可体现成上下左右前后均属于单独的空间 。因此其特征就是具备较强的私密性 , 不过市场价较高 。
商住别墅和住宅别墅的区别有哪些


2、联排别墅
由数幢低于3层的单户别墅并联而成 , 联结起来有统一的平面设计以及独立门户 。其特征是比较注重选址 , 尽可能选择有水有地的 , 而且交通相对便捷的地方 。不过价位较低 , 户型打造丰富并且前卫 , 有特色 。
3、空中别墅
是指建于高层楼顶具备别墅形式的跃式住房 。填补了高层建设的缺陷 , 跟一般别墅比起来 , 地理位置好 , 视野开阔采光上也好 。
商住别墅和住宅别墅的区别有哪些


【商住别墅和住宅别墅的区别有哪些】

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