【房子的套内面积怎么算】在购房时一定除了要看环境、价格、楼层、地段之外，还要看套内面积，只要套内面积合适才住舒服 。那么房子的套内面积怎么算呢？下面一起来看看吧！
房子的套内面积怎么算：
它主要由三大块构成，采用的公式为：套内建筑面积=房屋内的使用面积+墙体面积+阳台墙面面积 。因此在计算套内面积时要从三个方面进行了解：
一、套内使用面积计算
使用面积是房间、大厅、走廊、厨房、厕所、储藏室、衣柜等空间面积之和 。注意内部的楼梯要按层数计算到使用面积当中 。而内部烟囱、通风道、管道则不能计算在使用面积中 。
二、套内墙体面积计算
内部墙体面积简单来说就是各个空间墙面面积的总和，其中包括分隔墙、外墙 。注意共有墙只能按水平投影面积的二分之一来计算 。内部自由墙，则需要全部计算到其中 。
三、套内阳台建筑面积计算
在计算其时，需要将外围和外墙的水平投影计算在内 。若是全封阳台的话，则需要全部计算在内 。未封闭的阳台，只需要按阳台水平投影的二分之一计算即可 。
套内面积算不算赠送面积：
在计算屋内面积时需要按房产证上的面积来计算，而开发商额外赠与的面积，一般都不记录在产权证上，所以也不计算在套内面积当中 。这对于消费者来说是绝对的好事，这样既扩大了使用面积，又能节省不少的费用 。
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