有70年产权的公寓吗
市面上的房屋产权种类有很多 , 很多家庭在购买时比较倾向选择公寓住宅 , 这类房屋比较时尚、精致 , 生活起来也比较舒适 。产权一般为40年和50年 , 那么有没有70年的产权公寓呢?

一、有70年产权的公寓吗
有70年产权的公寓 。因为房屋产权由两部分组成 , 分别为房屋所有权和土地使用权 。其中房屋所有权期限是长期 , 而土地使用权有40、50年或70年不等 , 等到期满时就会自动续期 。若居住公寓建筑设计在有70年年限的土地上 , 但不属于商业公寓的特性时 , 为住宅公寓 , 此时住宅公寓和土地的使用年限相等 。

二、70年产权公寓与住宅的区别
1、住宅指的是专门用来居住的 , 包括别墅、宿舍、商住楼或是公寓 。传统意义上的公寓分为经营性公寓和公益性公寓 。比如酒店式公寓、写字楼是经营性公寓的一种 。

2、居住公寓的建筑面积相比普通住宅的面积更小 , 比较适合人口较少的家庭 , 而且房款价格相对来说也较少 , 但是公寓户型设计一般采光比较差些 , 无法做到南北通透 。
【有70年产权的公寓吗】3、从产权方面上看 , 公寓与住宅的产权年限性质差不多的 , 只是公寓分为居住用途和商业用途两种 , 如果是居住用途的公寓产权为70年 , 商业用途的产权为40年 , 而居住公寓和住宅一般都为70年的使用年限 , 不会因为类型不同而缩水 。

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