房屋大产权房是什么意思
我们现在很多人对于产权都是有一定的认知的,但是具体到真正意思上,有些人就懵懂了,其实,我们也知道大家是十分关注产权房的问题,毕竟这是涉及到我们个人利益的问题的,那么,大产权房是什么意思?接下来,就和编辑一起了解吧!
![房屋大产权房是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221227/0334221444-0.jpg)
大产权房是什么意思
1、首先大家需要明白的是,房屋的产权以及土地的使用权这一块儿 。你买了合法的房子,房子的产权是你的,也就是这个房子是你的,但是房子下面的土地却不是你的,这是国家的 。
![房屋大产权房是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221227/033422G25-1.jpg)
2、其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限 。开发商在盖房子的时候需要向拍地,缴纳一定的土地使用金才能盖房子 。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房,这其实都是一样的,就是土地使用时间长短罢了 。
![房屋大产权房是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221227/0334225603-2.jpg)
3、国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房后拥有全部产权 。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格 。国家和地方政府不予压低和抬高,随行就市,任由买卖双方商定,只要双方能接受,即可成交 。
4、按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权和处分权 。在这里,房屋的全部产权与房屋的权是等同的,只不过是二者的提法有所不同 。相对于“部分产权”而言,“全部产权”才有存在的意义 。
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【房屋大产权房是什么意思】编辑结语:
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