由于房价高涨不下，许多人被迫选择买二手房 。那么二手房交房注意事项是什么？买二手房怎么选择？一起来看看吧！
【二手房交房注意事项是什么】二手房交房注意事项是什么：
首先要查验电表情况，不可有拆移改装情况，并要求原房东结清所有的水电表帐单 。其次双方亲自到燃气部门或电信公司办理更名手续，并结清电话和宽带的费用 。最后变更维修资金和物业户名，并结清相关费用 。
买二手房怎么选择：
1、选交通
首先购买二手房时，要看它的交通状况，如公共交通或自驾的便利性 。特别是所选择的楼栋离小区的出口距离，有些小区虽说跟地铁站很近，但由于所居住楼栋与出口距离远，需要步行很长一段距离才到，就显得比较麻烦了 。
2、选内部设计
其次选择二手房时，要看内部设计，包括户型设计、朝向问题、绿化布置、人车分流等等方面，最好选择建面30万平米以上的，可容纳更多的配套设施 。
3、居住氛围
接着购买二手房时，要看居住情况 。好的小区不仅邻治安条件好，而且人群素质高，相处起来也很洽的环境 。时间长了，不仅有利于小区的和谐发展，还为下一代的培养奠基很好的基础 。
4、房屋结构
最后在选择二手房时，要看房屋结构 。包括房子的年代、建面、布局及设施的完好程度等几方面 。最好选择结构未改造、无私搭的房子，安全性更高 。此外还要注意物业方面，如小区停车位、管理水平、绿化、水电、地暖等缴费方式等等 。
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