容积率一般是多少

容积率是购房者要考虑的一个问题 , 其直接影响到正常家居生活 , 那么容积率一般是多少 , 跟随编辑一起来看看吧 。
一、容积率一般是多少
容积率 , 主要是看楼房的层高是多少 。如六层以下的楼房 , 容积率普遍是在0.8至1.2间 。七层至十二层的楼房 , 容积率是在1.5至2.0间 。十二层至十八层的楼房 , 容积率是在1.8至2.5间 。而十九层楼房 , 容积率是在2.4至4.5间 。
【容积率一般是多少】要是较为高端的独栋别墅 , 其容积率是会控制在0.3以下 。普通独栋的别墅 , 其容积率一般是在0.3至0.5间 。而对于双拼别墅 , 或者联排别墅 , 那么容积率一般是在0.4至0.7间 , 主要还是看开发商的设计 。

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二、购买商品住房需注意什么
1、在购买房屋前 , 要确定开发商已经获取了五证 , 特别是销售许可证 。要是开发商还未取得此证 , 则说明并未取得售房的资格 , 是不可以购买的 , 否则会影响到个人的利益 , 后期极有可能无法办理房产证 。
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2、小区所处的地段也是要特别注意的 , 一定要有完善的配套 , 及便利的交通 , 这样才方便后期的正常使用 。但是 , 靠近城市中心的房屋价格会比较贵 , 因而还要根据自家的实际情况来选择 。
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3、签订购房合同是非常重要的一个环节 , 购房者需对合同上的每一项条款进行阅读 , 看是否存在对个人不利的地方 , 要是有 , 需及时调整 , 避免影响到个人的利益 。而且开发商有给到承诺的 , 一定要备注进合同内 , 预防后期纠纷 。
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