什么是现房 _云知道

现在很多人对于期房已经不再信任的，要知道如果让你碰到一个烂尾楼真的是一件令人很担心的事情。相比之下，购买现房相对来说会更加保险一些。下面编辑就来给大家介绍一下什么是现房。

现房是指消费者在购买时就是那种即买即可入住的商品房，开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，就可以马上办理房产证;只有拥有房产证和土地使用证才能被称为现房。

购买现房需要注意哪些问题
1、事先了解市场行情：要知道在很多时候，同一地段的楼盘价格上可以说还是存在着巨大差异，该选择哪个楼盘，购房者一定要做到货比三家，综合分析每个楼盘的优缺点，结合实际选择一个最适合自己的楼盘会比较好。
2、地段很重要：买房地段可以说也是值得考虑一件重要因素，购房和在看房子的时候，同时还要去了解周边设施是否足够完善，交通是否便利，有没有教育、医疗、休闲娱乐登场所。

3、买房要理性：大多数的80、90后，消费都是属于比较感性，作为购房主要群体，他们比起楼盘的品质和房屋价格，还有一个更值得关注的是房屋的设计理念和设计效果是否新潮或者能否体现个性。在这样的观念下，就是很容易让人有种冲动消费。
4、签订合同时还需要注意查看一下合同的内容，购买现房签订购房合同时也要仔细查看购房合同主要内容，条约里面看一下有没有关于交房时间、房屋面积、付款方式、办证时间等规定一定要清楚具体。交房时间一定要明确，并且约定违约责任，特别是在购买二手房的时候。