有贷款的房子怎么办房产证
随着房价的居高不下,许多人在买房时都会考虑到贷款买房,特别是年青人为了减轻买房的压力更是选择此方式 。可有许多朋友反应房子住了半年了,房产证还没有拿到手 。那么有贷款的房子怎么办房产证?贷款买房多久才能拿房产证?下面我们一起来看看吧!
![有贷款的房子怎么办房产证](http://pic.yunnanlong.com/221229/0116362G8-0.jpg)
【有贷款的房子怎么办房产证】有贷款的房子怎么办房产证:
购房人在通过银行按揭贷款购房时,与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》 。办理后房管部门会对该房屋进行备案登记 。此时只需到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》抵在银行,就能拿到房产证,只是房产证上备注贷款尚未还清的情况 。
![有贷款的房子怎么办房产证](http://pic.yunnanlong.com/221229/0116363B7-1.jpg)
有贷款的房子应该怎么卖:
1、 可以直接转按揭
如果贷款很行同意你房子剩下的贷款由买房继续偿还的话,那么是这个房子是可以卖的,而且在转按揭的时候,买方还可以根据自己的能力申请不同的贷款金额和还款方式 。
![有贷款的房子怎么办房产证](http://pic.yunnanlong.com/221229/0116364326-2.jpg)
2、 可以直接提前还款
如果你经济能力较好,可以在房子还没有卖出之前去银行申请提前还款,这样欠银行的贷款还清了,你的房子也是可以进行出售的 。
3、当然如果买方经济能力较强,可以要求对方一次性全款买房,这样买主给你支付一笔费用,留下的尾款就直接拿来还给银行的贷款 。这样你的房子也是可能直接出售的 。
![有贷款的房子怎么办房产证](http://pic.yunnanlong.com/221229/0116361255-3.jpg)
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