买房担保人要什么条件 _云知道

目前大多数人都会选择使用贷款买房，以此减轻自己的负担，不过很多银行会要求买房人需要提供担保人，才会将贷款进行发放。那么买房担保人要什么条件，以及买房担保人起到什么作用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买房担保人要什么条件
1、买房担保人应具备完全民事行为能力;2、在本地具有常住户口、有效居留身份，且工作收入稳定;3、缴纳六个月以上的公积金，且有1年以上的缴存额;4、不存在公积金贷款余额和不良债务;5、担保人年限不得超过法定退休年龄。

二、买房担保人起到什么作用
1、并不是说，每一个人买房都需要提供担保人，但借款人的各个条件都比较好的，如有高收入，稳定的工作，信用也非常好，就不用担保人。而银行认为某人的条件并不是很充足的话，要么拒贷，要么就要求提供担保人。

2、借款人在后期，如果没有按时偿还贷款，那么担保人是需要根据合同，履行相应的债物，甚至承担相应的责任，也就意味着担保人也是需要承担一定的风险。要是借款人去世了，则遗留下来的贷款也会转移到担保人的身上。
3、借款人若是出现还款能力不足的情况下，银行不仅会要求借款人提供担保人，也会要求增加首付的金额，以及贷款的利息。买房贷款有了担保人，在贷款人无法偿还贷款的时候，担保人将承担起偿还贷款的责任，同时银行会要求支付担保证明费。