重庆哪些地方商品房以套内面积交易
重庆市主城区包括渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区 ， 即通常所称的“主城九区”实行套内面积交易 。重庆市在17年以前就采取套内面积计价 ， 在9个主城区内 ， 商品房销售公示时 ， 应当同时公布套内建筑面积计算和以建筑面积 。
【重庆哪些地方商品房以套内面积交易】套内面积和室内面积的区别
1、包含范围不同 ， 屋内使用面积包含在套内使用面积上 ， 套内建筑面积是由三部分组成的 ， 其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
2、套内面积全名套内建筑面积 ， 套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 。
3、住宅使用面积是指建筑物各层直接为生产或生活使用的净面积总和 ， 也就是套内面积减去套内墙体面积 ， 也就是屋内的净使用面积 。
套内面积要注意什么
1、面积误差超3%购房人有权退房
如果发现套内实际测量面积与预测套内面积误差比较大时 ， 可按合同约定找开发商处理 。要是实际面积与预测面积误差超过3% ， 购房者有权申请退房 。
2、公摊面积不大可能缩小
国家对楼梯的宽窄以及电梯的面积是有相关规定的 ， 因此今后还要在建筑规范审批上对公摊面积进行严格把关 ， 对必须有的配套设施以及区域等严加审核 。
3、测绘单位承担误差责任
开发商在预售房屋之前 ， 应当公示建筑面积分摊的详细情况 ， 分摊的内容包括：被分摊部位的名称、用途、所在位置、面积；参与分摊的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数 ， 不分摊的部位 。
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