【房子赠与过户需要缴纳费用吗】房产是我们人生重要财产之一，它的过户方式有很多，例如赠与 。那么，房子赠与过户需要缴纳费用吗?赠送房子过户注意什么呢?
房子赠与过户需要缴纳费用吗
这种情况是需要缴纳相应费用的，而具体费用则是根据人物关系以及赠与方式等方面来定 。例如对于亲属以及存在赡养等类型的人物关系，过户时需支付契税和印花税 。但如果与其他人进行房产赠与，则需支付营业税、个人所得税以及契税等费用 。
赠送房子过户注意什么
1、明确交易程序
对于赠与房产在过户的时候，首先要注意的就是将每部程序都明确清楚 。一般来说它的交易程序有看房、签约、支付首付款、过户以及交房等，而在进行交易的时候，需将每个步骤的交易凭证都保留好 。同时，在过户时交易双方都必须亲自到场，误区之后签字便能过户 。另外，在交房的时候，我们还要将物业费、水电煤气费都确认清楚，看看是否已全部结清 。
2、明确违约责任
无论是以什么形式出售过户的房子，在进行交易的时候，都必须要与卖方将违约责任明确清楚，这是房产买卖交友的保障 。在实际交易过程中，小额的定金处罚基本没什么成效 。因为只要房价出现波动，卖方很有可能会拒绝履行房产买卖合同的情况，这会对买方造成一定的损失 。
而对于买方这边来说，有些买方会在签订合同之后，因房价偏高就迟迟不办理房产过户手续，这样导致卖方不能按时收到尾款 。所以，违约责任必须要明确清楚 。
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