房贷年限多少 _云知道

房贷也是人们比较头疼的一个问题，不过现在国内的房价的确是比较高的，选择贷款买房的人数可以说是越来越多了，贷款买房也可以有效的缓解人们暂时的买房压力，不过现在贷款买房需要符合哪些条件呢？房贷的年限最长又是多少？以上的这两个问题就由编辑来为大家做解答。

一、房贷的年限是多少
买房贷款年限分为10年，15年，20年，25年，30年。不管是商业贷款还是住房公积金，贷款买房的年限一般不会超过30年的，在办理贷款买房时年限可以根据个人的实际经济情况去做挑选，贷款年限也是需要经过银行的审批结果来做决定的。

二、哪一种贷款买房更划算
1、公积金贷款买房无疑是最划算的一种买房方式，公积金贷款买房利率正常是在2.75%~3.25%左右的，而商业贷款买房正常都是要达到4.9%以上的利率。
2、公积金贷款买房对于公积金账户的开通时间也是有一定要求的，如果未达到缴纳满6个月的条件，那么是无法使用公积金去办理买房贷款的，办理商业贷款买房时是需要银行针对个人的还款能力，征信记录以及实际年龄等方面去进行评估。

三、贷款年限长有什么好处吗
1、贷款年限越长对于还款人的压力就会有所减少，而年限短的房贷对于还款人的压力就会有所增加，对于经济能力比较一般的朋友来说选择年限长的还款方式会有效的缓解自己的还款压力。
2、另外对于选择等额本息贷款的朋友来说年限长的贷款是可以办理提前还款的，这样的一种房贷还款方式也可以起到节省资金的作用。