对于房子转让和出租相比大家都不陌生 ， 很多人会家中闲置的房屋出租或者转让 。有些人会将房子转让和出租弄混 ， 那么房子转让和出租的区别有哪些呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
1、 房子出租指的是业主和承租者签订租赁合同 ， 在合同约定的期限内将房屋出租给承租者居住或经营 ， 承租者支付租金给业主获得房子的使用权利 ， 业主还保留房子的所有权;房屋转让指的是房地产转让 ， 即房子的权利人通过买卖、赠与、继承等方式将房子转移给其他人 ， 它指的是房屋所有权的转让 。
2、 房子出租和转让都是需要缴纳相关的税费 。房租出租的税费通常由出租方缴纳 ， 一般需要缴纳营业税及其附加税、房产税、印花税、个人所得税 ， 很多地方是按照综合税率来收取税费的 ， 比如说北京出租房月租金不超过10万元 ， 其综合税率为2.5%;月租金在10万元以上 ， 其综合税率为4% 。
3、 房子转让的税费通常是由买卖双方缴纳 ， 其税费有营业税及其附加税、个人所得税、契税、交易手续费、登记费等等 。营业税及其附加税的税率为5.5%;个人所得税的税率为房子总价的1%;契税的税率一般在1-3%之间;房子登记费为80元/套等都能 。
4、 房子转让一定要到房管局申请房产变更登记 ， 否则其转让行为没有法律效力;而房子租赁合同双方签字盖章之后即生效 ， 即使我们没有到相关部门办理备案登记也不影响合同的效力 。
【房子转让和出租的区别是什么】
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