租房物业费由谁承担 _云知道

无论是自己的房子还是租房都是需要了解物业费的。那么租房物业费由谁承担呢？租房要注意什么呢？下面就跟着编辑一起来详细了解一下吧！

租房物业费由谁承担：
若租赁合同中没有约定的，则物业费由房东自己承担。因为根据《物业管理条例》第42条规定，业主要遵循物业服务合同约定缴纳物业费。若租赁合同中有约定物业费由使用人承担的，则物业费由承租人承担。

租房要注意什么：
1、房东问题
租房者在与房东见面之后，要检查房东的房产证、身份证等证件，看房屋产权是否归房东所有。若是帮朋友出租房屋的，则要出示出租委托书、朋友的房产证、身份证等复印件。若房产证没有办下来的，则要出具购房合同以证明其真实身份。
2、收费问题
现在很多不良中介会打着低房价的幌子诱骗租房者缴纳100-300元左右的看房费，然后说房屋已出租、房东不在等，而缴纳的看房费是绝不退还的，因此大家在租房时一旦听到"看房费"类似的话语就要警惕。因为正规中介公司是"不成交不收费"的。

3、物业交验问题
双方达成租赁意向之后，要签订《房屋租赁合同》，并且要到物业出查清水、电、燃气等问题。此外，还要将房间内所有的物品列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好，以免给自己带来麻烦。
4、押金问题
【租房物业费由谁承担】在签订租赁合同时，要注明租期满多少个工作日内，房屋及设备在五损坏的情况下，业主要退还押金。而租客在租房期间也要爱护屋内设施，不能授人以柄，让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。