在佛山市买房不仅会受到限购政策的影响 ， 即本地家庭限购3套、本地单身人士和外地家庭限购1套 ， 而且还会受到限贷政策的影响 ， 申请贷款购买首套房需要支付30%的首付款 ， 那么佛山二套房首付怎么计算呢？下面就随编辑一起来了解看看吧 。
一、佛山二套房首付怎么计算
佛山二套房首付是采用首付款比例乘以总房款来计算 ， 商业贷款的首付款比列为60% ， 200万的房子 ， 其首付需要120万 ， 而采用住房公积金贷款购买二套房 ， 其首付款比例在40%以上 ， 若是购买的房产面积在144平方米以上的话 ， 首付款比例会调整为50% ， 200万的房子需支付100万的首付款 。
二、佛山买房可以享受哪些优惠政策
1、贷款购房首付款下浮5个百分点
一般在限购城市中 ， 申请商业贷款购买首套房 ， 其首付比例至少也要在25%以上 ， 而佛这个限购城市可以与不限购城市一样 ， 首次购买普通住房办理个人商业住房贷款 ， 其首付款比例可向下浮动5个百分点 ， 也就是可以享受首付只缴纳20% 。
2、贷款利率八五折
在佛山申请贷款买房是非常优惠的 ， 特别是在贷款利率方面 ， 购买首套房的贷款利率可以享受八五折的优惠 ， 而二套房贷款利率也不需要上调 ， 只要根据基准利率的1.1倍来执行即可 ， 可以省下不少利息 ， 而且还允许使用公积金异地贷款来购房 。随着限购令的取消 ， 外地人在佛山购房是非常优惠的 。
【佛山二套房首付怎么计算】编辑
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