相信大家都知道 ， 物业费是每个城市的居民必须要缴纳的 。虽然物业费是每位业主居民不可推迟的 ， 但是仍然有许多人由于物业费太高而拒绝缴纳物业费 。那么 ， 物业费3.5元是什么概念呢？哪些情况可以不用交物业费呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、物业费3.5元是什么概念？
其实物业费3.5元就是意味着该小区每平米的物业费为3.5元 。但是对于普通家庭而言 ， 每平米3.5元的物业费太高了 。根据物业管理条例的规定：居民物业费每平米的价格不能多于2元 。所以 ， 当小区的物业费超过2元时 ， 你就可以要求物业公司给你出具一张正式的发票 ， 有了这张发票之后 ， 你就可以采取集体诉讼的方式来维护自己的权益了 。
二、哪些情况可以不用交物业费？
1、违规收取物业费
目前物业公司违规收取物业费的现象频频发生 ， 而业主们大多数都是忍气吞声的 。其实面对物业公司胡乱收取物业费的现象 ， 大家是有权不缴纳物业费的 。因为物业公司的这种做法本身就是不合法的 ， 所以你只需要联合其他业主一起去法院起诉该家物业公司就可以了 。
2、未经同意而增加服务
通常情况下 ， 物业公司和业主都会签署物业服务合同 。但是 ， 如果物业公司没有经过业主或者业委会的同意 ， 就擅自增加服务项目的话 ， 那么你就可以不需要缴纳物业费 。此外 ， 如果你购买的楼盘出现了延期交房的现象 ， 并且延期交房的原因在于开发商本身 ， 那么你也是可以不需要缴纳物业费的 。
【物业费3.5元是什么概念】
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