房产证需要抵押在银行吗 _云知道

有些老板资金不足，想要周转资金，可能就会将名下的房产抵押在银行当中，那么房产证需要放在银行吗？
一、房产证需要抵押在银行吗
1、如果办理了房产抵押手续，银行是不需要你将房产证抵押放在那的，因为抵押在银行的只是他项权证，这个是贷款人将房屋抵押给银行的一个凭据，需要银行保管。办理的时候需要先进行预约，由工作人员陪同办理，不能有房屋经纪人经手。
2、如果后期将银行贷款还清了之后，就能够办理解押的手续，接下来可以先到银行将他项权证拿出来，带齐所有的资料，比说本人的身份证、户口本，再到当地的房管部门去办理抵押贷款解除的手续，就能够拿到真正的房产证。

3、有一个他项权证，其实就相当于将你的证件都抵押给了银行，只有还清贷款之后，你才能够取得这套房子的所有权。但是如果无力偿还，那么你的房子就会被银行拍卖。

二、房贷还不上了怎么办
1、现实生活中，可能有些朋友生活压力比较大，又要还房贷、车贷，又要养孩子，日常开销等等，导致后期房贷还不上，资金紧张。如果是因为家庭收入变少，或者是因为一些客观的原因导致确实没有办法按期归还贷款。
2、这种情况下我们可以申请延期还贷，提前向银行作出说明，填写书面申请，经过银行审批之后，办理延期还款的合同并且要签字，但是只能够延期一次，而且不能超过30年。