买村证房子有什么风险 _云知道

【买村证房子有什么风险】村证房指的是城中村村委会为了使村名的居住环境得到改善，使用本村集体土地建造的房子，销售对象为本村村民，房屋可在村民内部进行交易，那么买村证房子有什么风险呢?村证房如何交易比较安全呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、买村证房子有什么风险
1、村证房未在房管局办理备案手续，只有与宅基地证类似的房屋所有权证明，且不可作为商品房对外出售;2、一旦遇到项目拆除或停建的情况，因为购房者没有房管局颁发的房产证，面临着无法取得相应补偿的局面;3、村证房无法上市交易，也未享有转让、继承等权利。

二、村证房如何交易比较安全
1、如果身边的亲友拥有农村户口，可以与亲友签订相关协议，借亲友的户口去购买村证房，这样购买后不仅能入住，日后遇到拆迁的情况，还可以获得相应的补偿，但需与亲友处理好利益关系，以免影响到两人之间的感情。

2、找一名可靠的本村村名作为公证人，并与之签订协议，在办理购房手续的过程中，需妥善保管好房款支付凭证及转账记录，以备不时之需。购买村证房需与村委会签订购房合同，合同最好有第三方公正。
3、如果身边没有拥有农村户口的亲友，建议大家不要购买村证房，会影响到交易的安全性，而且现在不少村证房都面临拆迁或充公的局面，对于购房者而言会造成一定的损失。