绿本房产证可以过户么 _云知道

【绿本房产证可以过户么】市面上的房屋买卖类型有很多，因此房产证也有所不同，单从颜色上区别可分为红本和绿本两种，很多人比较熟悉的房产证就是最新的这种红本的，对绿本并不熟悉。那么，绿本房产证是否可以过户呢？绿本房产证可以贷款吗？

一、绿本房产证可以过户么?
绿本房产证可以过户，但是只能过户到亲人名下。因为绿本房产证的房屋本身不属于商品房性质，而属于小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响，而且根本就不可能指望法律保障。

二、绿本房产证可以贷款吗?
1、城市房产和农村房产有所区别，城市房产是属于国有土地，而农村房产属于集体土地。根据我国相关土地政策，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能可在集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。而绿本房产属于农村房产，不可以上市流通交易，也无法办理抵押贷款等手续。