红本房什么意思 _云知道

一、红本房什么意思
红本房实际上就是普通住宅和商品房的房产证，由于外壳是红色的，因此大家称呼为红本房，这类房子是受国家法律保护的，是房产所有权和土地所有权的二合一证，产权年限在50年-70年，而且所有权人能对其房产地此能够自由交易，也能对所得资金自行分配，并且能用红本到银行进行抵押贷款。

二、房产红本办理流程：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件前往房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记应当带上身份证、户口簿、《商品房销售合同》等证件以及资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口簿、图章等，在缴纳了手续费、契税、印花税后就能够办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证应买卖双方一起办理。买卖双方或一方因故不可以办理买卖过户手续和产权登记的，可出示委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在3个月内前往房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请所要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方就能领取房地产权证。