以后买房子还有公摊吗 _云知道

以后买房子还有公摊吗？公摊面积有哪些危害呢？对于购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。
以后买房子还有公摊吗
目前实行的的法律法规对公摊面积的处理并没有明文规定，所以以后买房子要不要公摊尚不明确。其实，在我国并不是所有地区都有公摊的，过去十几年的实践证明：只要制度合理，按套内面积计价，取消公摊并不是没有可能。

公摊面积有哪些危害
1.价格幻觉
公摊面积的首要危害就是会让购房者产生价格幻觉，比如：明明是一套100平米的房子(建筑面积70平+公摊面积30平米) ，售价为200万元，也就是2万元/平米。若是根据套内面积来出售，那就是2.86万元/平米，存在的差价较大。也正是因为公摊面积的存在，所以给购房者造成了价格低的错觉。

2.公摊面积数目不详
公摊面积对于房地产开发商和物业而言，是有利的一面，因为业主可以测量家中的实际面积，但公摊面积却无法测量。所以大多数业主连公摊面积多少都不知道，只能看购房合同上的数据。部分黑心开发商会地下室、车棚都算进去，而国家规定这些是不能计入公摊内的。

公摊面积多大合适
1.不能过大
对于多层住宅，由于没有设置电梯，因此公摊小， 7%—12%是比较合理的。如果是小高层，公摊必须控制在10%—16% ，带电梯的是15%—20% ，最多不超过25% ，过高的话划算;高层住宅一般在15%—25%之间，最多不超过30% 。
2.不能过小
虽然公摊不能太大，但是如果太小，可能就没有公摊、电梯、过道等公共设施了。如果某开发商的公摊面积低于正常值，那么就需慎重对待，有可能公共设施极为不好，所以关于公摊问题需区别对待。