为了减轻生活压力，越来越多的家庭选择贷款买房 。那么问题来了，第一套房子可以做二次抵押贷款吗？按揭房再贷款能贷几年呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下 。
按揭房再贷款能贷几年
按揭房再贷款最长可以贷30年，由于贷款人年龄、抵押物、房龄以及贷款类型等都会影响贷款的期限 。目前，银行抵押贷款主要分为两大类：经营类(公司法人或股东名义)和消费类(个人家庭名义)，但是具体还要根据自身情况和资质，才能找到适合自己的银行 。
第一套房子可以做二次抵押贷款吗
可以的 。但是必须满足这几个条件：
1、已办理房产证 。
2、房产减去之前抵押贷款金额还有余值 。要是之前办理的抵押贷款金额要比房产价值小得多，比如：房产值100万，只抵押贷款10万，那还有90万余值 。
3、二次抵押只能是以余值作为抵押物价值，因为银行贷款都会打折扣的，如果是打6折的话，就只能抵押贷款90*0.6=54万 。
4、如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押才能便于操作 。
按揭房贷款所需材料：
1、借款申请书1式2份；
2、身份证原件及复印件1份、户口薄原件及复印件1份，已婚购房者需提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件各1份；
3、证明借款人具有还款来源和还款能力的资信材料，比如：薪资证明、纳税单、银行存折、有价证券、投资证明以及具备其他财产的证明；
4、或意向书原件及复印件各1份；
5、房产的评估报告书；
6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包含配偶同意抵押或质押的书面声明 。
【按揭房再贷款能贷几年】
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