期房契税什么时候交 _云知道

待建的房子，也就是还没完成的房子，我们都称为期房，这也是当今很流行的一种类型，而通常开发方会提前开始售卖，因此产权的办理也随之提前，那么其中各种税费都要提前缴纳，可期房契税什么时候交呢？一起来看看吧。

一、期房契税什么时候交
在开发方进行备案后的90天以内，并在交房之前就要交。这是因为交房的时候需要用到该材料，否则无法办理手续。而且根据相关规定可知，若超过上交期限的可按照日为单位加万分之五的额外费用，因此最好在规定期限内交纳完成，以免影响到产权正常发放。

二、期房的选购要注意什么
1、期房的价格普遍比较低，因为这类房子需要等待2至3年左右的时间才能准备入住，因此会有很多优惠，那么这时就要小心所谓的“低价” 。选择时应当要着重了解优惠的套路，并以此为根据选择合适的楼盘和户型，下定要谨慎，选完要多关注。

2、因为期房是没有做起来的房子，可想而知其中的风险会有多大，因此对合约的要求以及明细要更加了解。包括交房的日期、期限及违约办法，面积相关及违约办法，配套设置相关及违约办法等，了解这些无疑可以保障我们的权益。
3、因为期房有很多不确定性，因此选户在靠经验的同时，运气也很重要。这里就要求大家要多去了解当地的其他小区规划、此楼盘的规划以及政府政策等，尽可能的选择舒适的位置以及楼层。