1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚 ， 然后当卖方房产证上面名字的当事人都在场时 ， 签订房屋买卖合同 。
2、交易双方将申请材料准备好 ， 然后到房产局填写相关的表格和存量合同 ， 注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同 。
3、双方将房产过户的申请材料交给房产局后 ， 房产局会给予一个回执单 ， 按照回执单上面规定的日期去缴纳税金 ， 一般为十五个工作日左右 。
【房屋过户如何办理】4、按照规定缴纳完毕房产过户的税费后 ， 便可拿到新的房产证 。
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