1、不能 。村证房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售 。所谓村证房其实就是没有产权证的房子 。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民 。
2、它只有村里发给的类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、统一印制的房产证 。这类房子只能销售给本村村民，可以在村民内部转让，不允许作为商品房对外销售 。
【村证房能买吗】3、“村证房”给城市管理增加了不少难度 。城中村自建、自卖“村证房”，主要以“小片开发”为主，弄得城市不像城市、农村不像农村 。这给城市的“科学规划、成片开发、整体实施”带来了难度，也给进一步完善城市功能、提升城市整体竞争力设置了障碍 。
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