满五唯一是指买方还是卖方 _云知道

买房时，经常会听到满五唯一的字眼，很多人不懂是指哪方?那么满五唯一是指买方还是卖方？我们来看看。
满五唯一是指买方还是卖方
是指卖方，和买方没有关系，满五唯一是指购买时间达到5年，而且是家庭中唯一的房子。如果是购买这种类型的房子，需要缴纳的税费比较低，但是房东会以此作为卖点，把房价提高，因此要是购买这种房屋一定要考虑清楚，要和房东讨价还价。

买房要注意哪些问题
1、注意重视资金问题
买房子最重要的就是资金问题，很多人就是因为没资金而买不起房子。所以买房前要做好充足的资金准备，提前备好钱，除了准备好首付，还有装修费用等。

2、注意需求要明确清楚
买房还要明确自己的需求，而买房是比较重要的，不像其它物品那么简单，要明确自己的需求。而大多数家庭买房都是为了自己工作和孩子们学习的，所以要从这些方面进行选房，应采取就近原则选择房子。
3、注意查五证

买房子很重要的就是房屋证件，要看清楚房地产是否具备五个证件，只有具备这些证件，才能说明开发商可靠，不至于出现延期交房或烂尾楼等情况。
4、注意打量楼盘细节
还要仔细观察楼盘细节，而很多人都会忽略这点，除了关注价格之外还要注意配套。比如：停车位配比与使用情况、地下车库设计、小区环境等，这些细节要看清楚，以免影响日后生活。