增城未来旧改项目？如果视点地产网要算近年来在内地投资最大的港资房地产企业，那可能就是新世界系了，尤其是在粤港澳大湾区 。新世界以接地气的方式拿下了一批旧改项目 。今天，边肖将谈谈增城未来的旧城改造项目 。接下来，我们一起来研究一下吧！
增城未来旧城改造项目视点房产网如果要算近年来在内地投资最多的港资房企，可能就是新世界系了 。尤其是在粤港澳大湾区，新世界脚踏实地地拿下了很多旧改项目 。
昨天，新世界在广州城市更新领域又迈出了一步 。
6月8日，新世界中国地产有限公司发布公告称，经夏杰村村民代表大会同意，公司正式成为广州市增城区荔城街道夏杰村旧改项目合作企业 。
据悉，这是新世界中国继深圳南山区西丽项目、广州荔湾区山村项目、广州海珠区南麂村项目、广州增城区塔岗村项目之后，在大湾区的第五个旧改项目 。
200亿投资增城四子 。
据新世界介绍，夏杰村旧改项目位于广州增城市中心 。项目占地面积约37.36万平方米，目前总建筑面积约65万平方米，村民住宅55万平方米 。未来改造后总建筑面积约132万平方米 。
新世界中国计划将其打造成为以创新产业、品质居住、商务办公、特色商业、创意文化、休闲运动为中心的多功能住宅产业区，预计总投资超过200亿元人民币 。
其实新世界在广州有很多项目，比如岭南新世界、凯旋新世界、凯悦湾等 。而增城则在新世界深耕了20多年 。
[/h1999年，新世界中国首次进入增城开发新塘新世界花园 。
2017年10月，新世界通过其全资子公司白豹投资有限公司以20.85亿元竞得广州增城永宁街道长岗村一商住地块，根据此前公布的规划，新世界计划将其开发为集商业、办公、住宅、酒店于一体的城市综合体，并打造高度不低于240米的标杆双塔 。
2019年9月2日，新世界中国发布公告，广州增城区永宁街道塔岗村83101234A19094地块以底价34亿元摘牌 。这也是新世界在增城拿下的第三个项目 。该地块占地138.9亩，容积率3.5，总建筑面积32.42万平方米 。这包括政府将以成本价回购的约70，000平方米的安置房产 。整个项目总投资预计超过50亿元 。
值得注意的是，新世界两宗地块虽然是通过公开市场竞得，但实际上是广州城市更新项目的地块 。
新世界在内地的旧改项目历史悠久，最早可以追溯到其1993年在北京崇文门地区的旧改项目，也就是后来的北京新世界中心 。
近年来，新世界旧改项目的重点一直集中在华南地区，尤其是大湾区的广深地区 。
早在2018年6月，新世界中国执行主席郑志刚就表示，将投资约200亿元扩大大湾区的土地储备 。“特别是广州、佛山、东莞等部分地区将改造旧城中村，大力增加8至10个左右的项目 。”
到目前为止，新世界只有五个旧改项目，还有空间继续增长 。
大湾区的重型仓库
虽然比不上内地房企拿地的速度和规模，但相比其他港企，新世界近年来在内地堪称“大手笔”，内地贡献的销售额在多家港资企业中名列前茅 。
以香港四大家族为例 。经过前几年的“撤离”，现在内地项目已经很少了 。2019年年报显示，长江实业去年物业销售收入为641.08亿港元，同比增长84.39% 。其中，香港地区500.2亿港元，同比增长335.07%；内地为130.59亿港元，同比下降41.02% 。
根据新鸿基公布的经营数据，截至2019年12月31日的半年内，连同合作项目收入，物业销售收入为162.85亿港元 。物业销售利润为68.5亿港元，去年同期为66.94亿港元 。基于其权益，本集团于期内录得约216亿港元的合约销售额 。这是包括香港和内地的数据 。
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