共同共有房产在有遗嘱的情形下 ， 依照遗嘱内容继承 。如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议 ， 则依照法定继承顺序开始法定继承 。同时 ， 继承人只能继承被继承人享有的共同共有房产的份额 。
根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定 ， 继承开始后 ， 按照法定继承办理；有遗嘱的 ， 按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的 ， 按照协议办理 。
第一千一百二十七条第一款规定 ， 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后 ， 按照法定继承办理；有遗嘱的 ， 按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的 ， 按照协议办理 。
《民法典》第一千一百二十七条第一款
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
【共同共有房产怎么继承】（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。
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