使用时有面积的限制
按照政府所审批的面积来间房屋，超出的面积则是属于违法的，被执法部门查处到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收以及拆除等，严重的还可能会坐牢 。
【农村建房面积有没有限制】根据《土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的相关规定：
农村的村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不可以超出规定的标准 。农村的村民建房占用旧宅基地和村内空闲地，每户的用地不得超过180平方米；占用耕地面积，不可以超过120平方米 。
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