有贷款的房子可以卖吗
【有贷款的房子可以卖吗】
有贷款的房子一般都办理了抵押登记 ， 根据担保法规定 ， 未经抵押权人同意的房屋买卖无效 ， 经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的 ， 但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款 。有贷款的二手房买卖很正常 ， 都是在签订合同后解除房屋抵押登记 ， 然后再进一步履行房屋买卖合同 。
实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的 ， 并且设置了银行抵押登记 ， 所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押 ， 偿还银行贷款 。而后一般在约定过户当日支付剩余房款 。
以上是我对这个问题的回答 ， 希望对您有所帮助 ， 谢谢！
推荐阅读
- 苹果官方换新机是指新的机子吗
- 酉时六刻是现在的几点
- ps如何更改图像的大小
- 周星驰右手力大无穷的电影是哪一部
- 窗花历史
- 袋鼠袋子里是什么样的
- 苹果官换机和零售机的区别
- 苹果官换机和新机的区别能买吗
- 2021年购车免购置税吗
- 植树造林对水循环的影响