所谓的房价收入比 ， 是指住房价格与城市居民家庭年收入之比 。一个国家的平均房价收入比 ， 通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算 ， 即房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入 。
房价收入比是什么意思
其中 ， 每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格 ， 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入 。人们评论房价收入比高低 ， 无非是看人们能否买得起房 。这个比例对于国家住房政策的把握、供给侧改革、需求侧管理具有着重要意义 。
【房价收入比是什么意思 房价收入比具体指什么】
国际上通用的房价收入比的计算方式 ， 是以住宅套价的中值 ， 除以家庭年收入的中值 。家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入 ， 通常包括夫妇二人 。我国各个城市的房价收入比是不平衡的 ， 中小城市的房价收入比多在六倍以上 ， 属于房价过高的范畴 。
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