现在很多的金融机构都推出了无抵押贷款，不过无抵押贷款的申请条件相对高一些，而且申请贷款的时间比较长 。很多人还是非常认可抵押贷款，其中比较常见的就是房子抵押贷款，房子抵押贷款操作比较简单，申请的通过率非常的高 。对于一些急需用钱的人来说，可以彩用房子抵押贷款 。房子抵押贷款条件有哪些？房子抵押贷款能贷多少钱？下面小编向大家来详细介绍一下 。
一、房产抵押贷款的条件对借款人的要求：
借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；
个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力 。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产 。
二、房产抵押贷款的条件对房屋的要求：
1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；
2、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划 。
3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押 。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证 。
4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强，就是要好卖 。
三、房产抵押贷款能贷多少？
1、其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等 。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到房产评估值的5成；如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7－8成 。
2、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内 。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度 。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响 。
【房子抵押贷款条件有哪些？房子抵押贷款能够贷多少钱？】房子抵押贷款条件有哪些？
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