最近频繁看到关于小额借款的纠纷，主要以合同纠纷为主 。小额信用贷款存在着较大的操作风险，这种风险来自于小额借款自身制度执行不严格、内部制约机制不完善等特征 。怎样预防小额借款合同纠纷？想要预防纠纷，首要就是要对贷款知识有足够的了解，只有清楚了小额借款的规则，才能识破骗局进而避免不必要的纠纷产生 。
今天就来给大家科普一个贷款小常识—并非所有的不动产都能够进行抵押贷款 。
对于个人的不动产，想要通过抵押的方式完成贷款的申请，需要符合以下的基本条件 。
1、不动产不存在任何的所有权纠纷
在申请贷款的时候，银行首先需要针对不动产的所有权进行调查 。如果不动产存在所有权的纠纷问题，那么即便不动产的价值非常高，同样无法通过银行的贷款申请，因此选择没有任何争议的房产进行贷款放贷的效率最高 。
2、不属于任何的经济适用房范畴
【怎样预防小额借款合同纠纷？如何预防小额借款合同纠纷？】如果在申请贷款的时候，抵押的房产为经济适用房，那么银行不会通过贷款申请 。由于经济适用房属于国家对于低收入人群的一种福利住房 。如果利用福利房进行抵押贷款不受法律的保护，经济适用房不允许买卖与上市交易 。
3、具备房产证等等法律承认的所有权证明
想要利用不动产进行抵押贷款，必须具备有效的房产证 。只有完全符合贷款的全部流程，才能够顺利的通过银行的审核 。
对于个人而言，在申请抵押贷款的时候，需要认识到抵押不动产是否符合以上的标准 。只要与以上的标准存在任何的差异，想要获得贷款非常困难 。
目前小额借款的风险很难掌握，而且民间小额借款的利率过高，需要用到民间小额借款的朋友们一定要预防风险，一定要找正规的平台进行借款，不靠谱的平台千方百计想着怎么占大家的便宜，一旦产生纠纷，借款人往往都处在不利地位 。
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