组合贷款在买房的时候 ， 不少人都应该听过这种贷款方式 ， 可是你真的了解组合贷款吗？今天 ， 就来和大家一起聊一聊房贷中的组合贷款 ， 准备买房的你可要仔细看了！
什么是组合贷款
组合贷款是指 ， 符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的 ， 在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款 ， 即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款 。
【组合贷款是什么？申请组合贷款的条件有哪些？】申请组合贷款的条件
越复杂的贷款 ， 它的要求也自然相比之下较为复杂 ， 组合贷款的申请条件就有以下这几点：
（1）有合法的身份；
（2）按时足额缴存住房公积金的职工；
（3）有稳定的经济收入 ， 信用良好 ， 有偿还贷款本息的能力；
（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（5）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金 ， 并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押 ， 或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
（8）贷款行规定的其他条件 。
申请组合贷款注意事项
申请组合贷款时我们应该注意个人公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理规定的贷款限额不同 ， 贷款时请向当地住房公积金管理咨询；组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴存额核定出住房公积金贷款的可申请额度 ， 其剩余款项再申请个人商业贷款 。
国家各地区住房公积金管理制定的贷款期限不同 ， 贷款时请向当地住房公积金管理咨询 。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致 。
我们的公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行 ， 组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行 。
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