【定购协议书是什么】
订购协议书也就是房屋买卖合同 ， 如果订购协议书已经具备了商品房买卖合同的基本内容 ， 比如双方当事人的姓名或名称 ， 商品房的基本情况 ， 总价或单价 ， 付款时间 ， 方式 ， 支付条件以及日期 ， 同时出卖人已经按照约定收了购房款 ， 则订购协议书就已经具有了商品房买卖合同的性质；如果订购协议书只是明确约定了将来要签约正式合同的 ， 则属于商品预约合同 ， 商品预约合同就是用来约束双方将来签订商品房买卖合同 ， 至于房屋的交付款约定可以再进行另外协商 。综上所述 ， 认购协议书并不是正式的商品房买卖合同 ， 只是一个协议 ， 上面有约定何时交首付 ， 何时签订正式的购房合同 。
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