【交房才给全额发票吗】交房才给全额发票 。支付首付款后即开具房款发票 。但这份发票不是最终发票，因为房屋竣工后、交房时，由于实测面积与预测面积存在差别，需要多退少补，之后才会交付购房人全款发票 。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记，发生效力；未经登记 ， 不发生效力，但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
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