房产属于女方婚前财产，或者男方自愿放弃房产的情况下离婚房产全归女方 。
【法律依据】
《婚姻法》第18条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
【什么情况下离婚房产全归女方】（五）其他应当归一方的财产 。
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