【房顶属于公用面积吗】
房顶属于公用面积吗 ， 说明如下：
房顶不属于公用面积 ， 一般使用权归本楼所有产权人共有 。
2、一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权 ， 所在外墙使用权、所在楼房的命名权 ， 所在小区的命名权作为进一步约定 。
相关说明：
1、公用面积是指住宅内为方便用户出入 ， 正常交往 ， 保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和 ， 购房者在购买商品房时 ， 房产商会把公用面积分摊给用户 ， 计入用户的建筑面积 。
2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和 。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题 。
3、公共分摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积 。公共分摊面积和分摊的公共分摊面积的产权归整栋楼购房人共有 ， 购房人按照法律、法规的规定对其享有权利 ， 承担责任 。
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