1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外 ， 出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日 。
2、上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限 。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定 ， 开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任 。
【办理房产证有期限吗】3、其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限 。那就是人们常提到的所谓的90”天的期限 。一个90”天是指 ， 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个90天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的 ， 自合同订立之日起90日 。
推荐阅读
- 公房如何办理个人产权
- 拆迁保留产权如何办理？ 拆迁保留产权怎么办理？
- 回迁房没有房产证可以买卖吗
- 房子没交房是不是没有房产证
- 离婚小孩改姓怎么办理
- 房产证是小孩名字可以单独立户吗
- 电信卡注销可以网上办理吗 电信卡注销能在网上办理吗
- 自己办理车位产权证需要带什么资料
- 当兵办理社保吗
- 洛阳在线办理营业执照指南是什么