可以提前解除 ， 但应当承担违约责任 。
一般情况下 ， 违约金的百分比 ， 是双方自行商议的 。大部分租赁合同违约 ， 需要赔付一个月的房租 ， 及按月租金的100%赔付 。
解除合同的情况有：
(一)经房东与租客双方协商一致 ， 可以解除本合同 。
(二)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的 ， 合同自行解除 。
(三)房东有下列情形之一的 ， 租客有权单方解除本合同：
【租房可以提前解约吗】1、迟延交付房屋达十日的 。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的 。
3、不承担约定的维修义务 ， 致使租客无法正常使用房屋的 。
根据相关法律规定 ， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
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