【父母卖给子女房产需要公正吗】1、不需要的 。父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖 。
2、明确是通过买卖办理过户手续的 ， 携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记 。
3、买卖费用：契税1.5% ， 交易手续费每平方6元 ， 个人所得税1% ， 水利建设基金0.1% ， 登记工本费 ， 5年外的可免5.6%营业税 。
4、父母如果将房产“卖”给子女 ， 则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税 。由于房产证未过5年 ， 还要缴纳增值部分5.5%的营业税 。子女需要缴纳1%的契税 。他们共需缴6.8万元 。
5、当以后子女再次转让这套房产时 ， 若取得房产证满5年且是唯一住房 ， 女儿只需缴纳少量交易手续费 。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话 ， 则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税 ， 两次交易的税费共9.95万元 。
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